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如何出售有贷款的房子：

首先转按揭，房主可以将出售的房屋转让给买主申请办理贷款的相关变更;其次买卖双方如果相互信任，可以协商用买房先用首付将剩余贷款付清，再来进行交易;房主也可向亲戚朋友借钱周转，先把剩余贷款还上，待房子卖掉后再把钱还给亲朋好友。

二手房出售注意事项：

1、在购买二手房时，一定要确定好房产的权益信息，避免卖方不是房屋本人的情况发生。对于产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

2、明确过户及房款交付时间和形式。过户时间确定，不会因房价的涨动原因造成涨价加钱的情况。而房款的交付时间一定要等到过户以后再付款。避免原房主收到款后不愿过户的现象。

3、一定要进行实地探查所要购买房屋的质量及状态情况。特别是房屋现在的状态是否在出租中。避免付完款了过完户了，却发现房子还处于出租尴尬。

4、明察暗访，观察小区内外环境情况，以及房子是因为什么情况下卖房的。看看是否属于凶宅一类的。还可以看看小区周围的环境是否存在严重的噪音源、污染等情况等。

本文有贷款的房子售卖流程，如何出售有贷款的房子就分享到这里，希望能够帮助到大家。